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绿城中国前8月销售增速仅15.8%,投资物业增长乏力

2018-09-08 11:59:00 来源:蓝鲸财经

9月6日晚间,绿城中国(HK:03900,下称“绿城”)发布8月份销售简报。公告显示,前8月内,绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)累计取得总合同销售面积约497万平方米,总合同销售金额约人民币917亿元,同比增长15.8%。而和其他规模房企相比,绿城的销售增速明显略低一筹。

而从销售结构上来看,近年来,绿城代建项目的销售已成为企业规模增长的主要推动力。公告显示, 2018年1-8月,绿城代建项目累计取得合同销售面积约262万平方米,合同销售金额约为人民币351亿元,同比分别增长43%和76.4%。而绿城自身投资项目的合同销售面积约235万平方米,合约销售额为566亿元,同比分别下滑11%及4.6%。

易居中心总监严跃进表示,从业务模式来讲,代建业务是绿城主打的发展策略,自身的布局对业绩增长有一定利好,自身投资业务的小幅下滑表示拿地受到一定压缩。

近年来,绿城实行轻重并举的发展策略。在绿城的轻资产业务中,代建业务是目前规模最大、的一部分。在今年3月份的业绩会上,原公司执行董事及行政总裁曹舟南表示,目前绿城中国可售储备已经达到8550亿,其中投资项目4230亿,代建4250亿,几乎占一半。这也意味着代建业务将进一步得到发展。

但大力发展代建业务之时,其不断下降的自身投资业务比例,也让外界对业绩增长的稳定性产生担忧。严跃进分析认为,代建业务一方面对品牌影响力的要求比较高,另一方面也涉及到各方资源的协调成本。如果自身投资业务占比较小的话,对业绩拉升的主动权会减少,这需要绿城自身做一些均衡,改善交易结构,助力业绩增长的稳定性。

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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